Возможные проблемы с недвижимостью

Возможные проблемы с недвижимостью

В настоящее время российский рынок все еще находится в состоянии неустойчивого равновесия, и ему только предстоит окончательно сформироваться. Именно по этой причине гарантией безопасности бизнеса является знание способов его правовой защиты от множеств посягательств как внутреннего, так и внешнего характера.


Источники опасности для бизнеса могут быть многообразными, однако основной причиной большинства конфликтов, затрагивающих данную сферу, являются ошибки. Дело в том, что ошибаются все, поэтому такой риск всегда будет оставаться неотъемлемой частью деловой активности.


Характерной особенностью имущественных полемик является открытый конфликт,крепко связанный с отношениями между людьми и имуществом (собственным или чужим). В независимости от сферы реализации конфликта объектом всех корпоративных конфликтов являются имущество и диспуты по поводу него. Чем успешнее и процветающим является ваш бизнес, тем большую ценность он несёт как объект посягательства для конкурентов или бывших соратников.


Принимая во внимание вышесказанное, можно сделать вывод, что без знания эффективных способов защиты и правильного их использования на практике стабильность в ближайшее время не будет возможной.


Наиболее распространенными становятся случаи, когда объектом недружественных притязаний конкурентов становится какое-то акционерное общество. Целью, как правило, является возможность обладания простым или квалифицированным большинством голосов в органах управления общества. Для этого производится скупка акций данной организации.


Как защиту от подобного посягательства хитрыемногие общества имитируют собственную скупку акций, однако с течением времени способ перестает работать, поскольку на рынке не остается свободных активов. В это время появляются разногласия за обладание уже принадлежащие владельцам пакеты акций, сопровождающиеся подачей различного рода исков с целью оспорить права своих конкурентов на ценные бумаги и получить в суде меры, предусматривающие ограничения прав распоряжения и использования данных акций, например запрет на голосование спорным пакетам акций.


Помимо этого, для вывода из строя конкурента применяется метод спорных ситуаций. В данном случае в роли продавцов акций могут являться бывшие компаньоны конкурента, недовольные контрагенты, бывшие супруги, родственники и другие лица, обладающие ценной информацией. Применяются также вынесение заочных судебных решений, регистрация компаний с аналогичным компании соперника названием (в том числе и за границей). Подобных методов огромное множество, однако цель, с которой они используются, одна – недружественное поглощение выбранной компании.


Имущественные споры могут возникать по следующим причинам:



  • последствия неисправимых ошибок государственных органов, допущенных данными органами в процессе приватизации государственного имущества;

  • Согласно статистике, от процедур недружественных слияний и поглощений, в которые входят скупка акций, приобретение контроля над предприятием в результате использования внеправовых методов, ежегодно страдает примерно 3000 предприятий на территории РФ.

  • последствия недостаточной урегулированности в учредительных документах организации взаимоотношений между учредителями и несоблюдение правовых норм разрешения спорных ситуаций на этапе создания хозяйственных сообществ. Следует отметить, что эти два обстоятельства остаются главными факторами возникновения спорных ситуаций между партнерами по вопросу имущества;

  • последствия определенных пробелов в законодательном урегулировании партнерских отношений.


Таким образом, можно сделать заключение, что имущественные споры остаются одними из наиболее сложных видов споров, встречающихся на практике.


Необходимо учитывать, что все неблагоприятные результаты данных корпоративных споров могут быть сведены к минимуму при грамотном их урегулировании в соответствии с действующим законодательством РФ. Данными вопросами и занимается юридическая контора "Бастион".


К имущественным спорам на практике относятся все конфликты, связанные с подтверждением прав на имущество, на денежные суммы, на владение имуществом и все формы его использования на основе договоров, возмещение имущественного ущерба, а также любые хозяйственные споры, обусловленные имущественными интересами.


Важно также отметить, что одним из наиболее популярных видов споров становятся хозяйственные споры между юридическими лицами, связанные непосредственно с возвратом дебиторской задолженности, а также споры, участниками которых являются частные лица (по возврату долгов).


К особому виду относятся дела по незаконному выселению, расторжению договоров аренды, субаренды, а также самоуправство собственников недвижимости помещения в отношении арендаторов. В перечисленных случаях особенно важным является особый подход, потому что стандартные ситуации встречаются на практике крайне редко. Таким образом, в каждом конкретном случае имеется проблема многогранного характера, и для ее решения не помешает посоветоваться с адвокатами.

 
1-1 можно быстро Скачать WoW аддоны бесплатно для всех классов очень классно! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40